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龙湖瑶海双子案名即将揭晓!就在明日!

文章来自:乡土视角
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发布时间:2021-12-28 10:28:58
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雨文 最新消息,龙湖瑶海YH202106号地块和YH202107号案名明日揭晓。

龙湖瑶海双子案名即将揭晓!就在明日!图源微博

2021年9月29日,龙湖以单价1320万元/亩竞得瑶海区YH202106号地块,总价100560.25万元,住宅楼面价9899.95元/㎡,溢价率0%。

瑶海区YH202106号地块位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西,106.35亩,规划用途为居住、商业+商务金融、幼儿园,居住容积率≤2.0,居住参考地价1320万元/亩,竞买保证金2.2亿元,居住最高限价1514万元/亩,商品住宅平均备案价16857元/㎡,配建保障性租赁住房比例15%。

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竞得人须在商业地块内规划建设不低于25000平方米的四星级标准的酒店;自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的60%;

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且须同步修建一所9班幼儿园、修建出让地块外居住、商办地块间两条规划城市支路及东北侧6米宽规划通道和沿北二环、铜陵路道路绿化、在商业地块中配建4000平方米的社区服务中心、修建面积不少于1000平方米的街头游园。

2021年9月17日,龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块,总价105720.88万元,住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡,溢价率2.8%。

瑶海区YH202107号地块位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西,108.15亩,规划用途为居住、商业、幼儿园,居住参考地价1145万元/亩,竞买保证金2.2亿元,居住最高限价1314万元/亩,商品住宅平均备案价15118元/㎡,配建保障性租赁住房比例10%。

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竞得人自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%;同步修建一所12班幼儿园、修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路、修建面积不少于1500平方米的街头游园。

距地块约1公里处便是位于长江东路上的东二十埠地铁站,自驾和公共交通出现都较为便捷。

周边在售楼盘有禹洲郎溪上里、翡丽东方。小高层备案均价在1.3-1.5万/㎡。

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周边的二手房价格差距较大,壹号公馆挂牌均价未上万,而琥珀名城和园与风景雅苑挂牌均价相差约5000/㎡。