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毛坯限价9695元/㎡,泉州1幅商住地块成功出让

文章来自:华商报
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发布时间:2021-12-25 19:25:26
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1、宗地编号: G2021-19号

2、土地位置: 德化县浔中镇乐陶村

地块大致区位,仅供参考

3、出让面积: 61972.76平方米

4、土地用途: 居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商业服务业用地-商业用地(零售商业用地)

5、出让年限: 住宅70年、商服40年

6、主要规划指标: 1<容积率≤2.4,建筑密度≤23%,35%≤绿地率,建筑高度≤60米。< p="">

7、拍卖起始价: 48790万元

8、增价幅度: 100万元‍

9、毛坯限价:9695元/平方米

其他相关要求>>

1.竞价方式。该宗地采用“限地价、限房价、竞配建 ”方式拍卖出让。

2.稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.40%,对应的最高竞价轮次为241轮、最高总价为72890万元、最高楼面地价4900.67元/平方米。

3.启动条件。当竞买人报价达到上限价格人民币72890万元时(溢价率49.40%,楼面地价4900.67元/平方米),转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

4.竞得人确定。该宗地设定保留价,按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交,最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币72890万元时,启动稳控预案,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积,每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米,竞报配建面积最高者为竞得人,竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。

5.根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》要求,建设单体质量要求要达到泉州市优质工程及以上;应按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求,设定装配式建筑面积达到20%以上。

6.根据《关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》(德建函〔2020〕5号)文件要求,该宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记;新建住宅小区智慧安防系统设施(需配人脸识别门禁)、无障碍设施纳入住宅小区工程建设总体规划,同步设计、同步施工、同步验收。

7.该宗地不得建设别墅类建筑,建筑层数不得少于6层。

8.竞得人应在合同签订之日起两年内在该宗地内部东南侧建成用地面积不少于7000平方米的休闲公园,投资总额不少于人民币500万元。方案设计、初设、施工图设计需经县城管局同意,竣工后验收合格后产权无偿移交给县城管局。

9.该宗地适龄儿童由县教育局统筹安排在宗地周边公办幼儿园或者普惠性民办幼儿园就近入学。

10.该宗地普通车位(包括机械车位)最高销售价不得超过人民币25万元/个,子母车位不得超过人民币35万元/个。

毛坯限价9695元/㎡,泉州1幅商住地块成功出让