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合肥取消或放松限购、限价!安徽房地产商会8大救市提议曝光

文章来自:青史一卷
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发布时间:2022-05-10 21:36:16
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姜姜 近日,安徽省房地产商会《关于疫情期间为地产企业纾困的政策建议》流出。

《建议》提出“救市”八条建议,分别为加强救市力度、全面取消二手房限购、降低个人住房贷款首付比、放宽项目监管资金监管要求、支持远程视频签约以及延期交房。

合肥取消或放松限购、限价!安徽房地产商会8大救市提议曝光

合肥取消或放松限购、限价!安徽房地产商会8大救市提议曝光

合肥取消或放松限购、限价!安徽房地产商会8大救市提议曝光

值得注意的是,2年前疫情之下合肥楼市陷入困局,安徽房地产商会提出十条建议。随后合肥正式表态,助用地企业渡难关,与安徽省房地产商会关于土地出让和延期交房方面的倡议不谋而合。

此次,安徽省房地产商会提出“救市”八条,会不会产生“蝴蝶效应”呢?

2020年2月疫情之下地产行业遇到的一些难题,安徽房地产商会向其相关部门发布疫情过后对地产企业扶持政策的建议,包括首套利率85折!降首付、放松限价、放宽限购等。

合肥取消或放松限购、限价!安徽房地产商会8大救市提议曝光

全文共有10项建议,分别是金融政策、财政税收、工程建设、房地产销售政策、大中型商业停业方面、长租公寓方面、延期交房方面、物业管理方面、监管资金方面、土地出让方面,涉及内容全面。

其中房地产销售政策方面:

1、加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;

2、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

3、降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;

4、降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%;

5、适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限。

随后,合肥市自然资源和规划局正式表态!适当调整土地出让金缴纳期限,出台举措帮助用地企业渡难关。这与安徽省房地产商会关于土地出让和延期交房方面的倡议不谋而合。

合肥取消或放松限购、限价!安徽房地产商会8大救市提议曝光

核心内容有以下两点:

1、适当调整土地出让金缴纳期限

对已签订的国有建设用地出让合同约定在合肥市突发公共卫生事件一级响应期间缴纳土地出让金的,因受疫情影响无法按时缴纳的,可按程序与市、县自然资源和规划部门签订补充合同,出让金顺延至合肥市突发公共卫生事件一级响应结束之日后10个工作日内缴纳。延期期间,不计算违约金和利息。

2、适当调整开竣工期限

疫情防控期间,暂不开展实地履约巡查工作。对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的,合肥市突发公共卫生事件一级响应期间不计入违约期。具体由市、县自然资源和规划部门牵头会同各县政府和开发区管委会予以认定。

换句话说,疫情期间,房地产企业“生存难”的困境得到了官方层面的认可和回应。特殊时期,攻克时艰,助房地产企业“活下去”。