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白云共大片区城更项目寻求合作方,拟投资约33.85亿,分三期开发

文章来自:科技英才
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发布时间:2022-03-29 18:32:22
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白云共大片区城更项目寻求合作方,拟投资约33.85亿,分三期开发

近日,贵州省招标投标公共服务平台发布贵阳市白云区共大片区城市更新改造项目合作方采购招标公示。据招标文件显示,该项目占地面积约247.84公顷,拟投资金额约33.85亿,分三期开发。

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据悉,贵阳市白云区共大片区城市更新改造项目范围为白云区云峰大道、白云中路、金园路及文化宫、白云公园片区围合的区域,占地面积约247.84公顷,以及相关建设项目所涉及的区域。

项目静态投资约338544.13万元,由建设投资费用【180823.89】万元、土地相关费用【157720.24】万元。

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合作范围内片区开发的具体内容为:项目整体开发策划、土地征收、房屋征拆、土地平整、安置房建设、旧改提升工程、基础设施及公服配套建设、片区综合运营维护管理及产业引导培育等。

项目分三期开发,其中:一期为文化宫地块、BY-08-03-02地块和BY-08-03-07,同时,改造温州城旁小区;二期为BY-08-03-03、BY-08-03-06、BY-08-02-08和BY-08-02-09,同时改造七冶居民楼和90年代老旧小区;三期为BY-08-02-06、BY-08-03-04及BY-08-03-05,同时改造西南家具城小区。具体地块出让面积如下图:

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该项目合作方式及期限为丙方通过公开招标方式引入乙方,入股丙方,项目公司组织本项目实施,项目合作期限暂定为7年。项目采用总体规划与分期建设相结合原则,实行整体策划、分步实施、滚动开发、封闭运作。根据规划区域特点和功能、市场需求、土地供应等因素,综合考虑项目开发成本及收益平衡的前提下,确定合理的开发建设计划。

据了解,目前共大片区城市更新项目已经发布过多则信息。其中共大片区棚户区城中村改造新世界安置点建设项目规划于去年8月18日发布。

根据规划信息,白云区共大片区棚户区城中村改造新世界安置点建设项目总用地面积为167156.53平方米,绿地面积为41836.47平方米,绿地率为35%;

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总建筑面积为553455.74平方米,计容建筑面积418181.59平方米,建筑密度23.95%,容积率3.5,最高建筑高度为99米,最高建筑高度为33层,总建筑栋数为25栋。规划总户数3414户,停车位4150个,其中室内停车位3736个。

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项目公建配套方面有幼儿园2所、托老所、农贸市场、便利店、综合快递服务站、卫生站、社区邮政服务站、文化活动站、活动场地等。

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在4月15日,信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司贵阳分公司中标白云区共大片区·3117 厂家属区城市更新改造项目-项目建议书编制单位。

该项目规划用地面积约122847平方米,由3117厂新建部分、3117 厂现有中学小微改造、3117厂现有小区小微改造及新建市政道路组成。其中,3117厂新建部分规划总用地面积约为20750.06平方米,总建筑面积约82077.66平方米,3117厂现有中学小微改造建筑面积约4900平方米,3117厂现有小区小微改造建筑面积约90186平方米。

建设内容包括住宅、商业、公建配套、幼儿园、老年活动中心、居委会、白云区市场监督管理局、公厕、地下车库、外立面改造、室内升级改造、室外零星工程、新建市政道路及附属配套设施等,项目总投资55000万元。