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2022年一季度这11个楼盘预计交房 你家在其中吗?

文章来自:财经奇谋
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发布时间:2022-01-11 08:19:28
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2021年末的集中交房季告一段落,2022年新的序幕已经开启。今年的第一季度上海预计有11家楼盘再迎“交房考”!金山区以3盘的总量领跑,它们交出的“新家答卷”又将如何?

金山共计3盘 海玥瀜庭已按时交房

一季度金山交房楼盘数量为3个,其中枫泾板块有2个项目交房,金山新城预计有1个项目交房。

其中,由上海建工打造,位于金山枫泾板块的海玥瀜庭已于2022年1月5日按时交房。首日收房业主并不多,总体较平稳。

除该项目已交房外,金山还有枫泾板块的华发招商依云四季,以及金山新城板块的新未来樾湖待交房。

华发招商依云四季与海玥瀜庭仅一路之隔,然而两项目的销售情况却差别巨大。

华发招商依云四季在“克而瑞2021年度上海楼盘销售套数榜”中位列第10,成交套数达945套,最新一次开盘去化近6成。开盘日临近的海玥瀜庭当前入市298套房源,网上房地产显示还有201套可售,去化仅约3成。

但在销量上抢跑的华发招商依云四季能否如海玥瀜庭一样顺利交房,也是对其接下来的重要考验。

新未来樾湖预计将于2022年2月28日交房,据公开资料显示其预计交房楼栋为2#、8#、10#、11#、12#、13#、22#、23#。

该项目由华纺、新华、新和成三家房企联合打造,项目前期入市十分低调,但销量方面较可观。据网上房地产显示目前项目整体去化已近8成。

五大新城奉贤、青浦、松江共计5盘交房

五大新城在2022年一季度预计有5个楼盘交房,其中在去年年末较为集中的交房区域奉贤,此次有2盘交房,分别为奉贤南桥板块的光明九胤和奉贤拓林板块的绿地铂晶舍。

相对于拓林板块,南桥板块属于奉贤区行政中心,又加持奉贤新城规划,是上海近期新房置业高热区。

位于这一区域的光明九胤由上海老牌国企光明地产开发,共分两期。一期分别于2020年4月和9月开盘,两批次预计将于2022年3月31日交房,共预计交付490户。

就在同一日,绿地铂晶舍也将迎来交房。由绿地集团开发的绿地铂晶舍目前仅两次开盘,将于3月31日交房的为其2018年12月开盘的楼栋,据公开资料显示,预计交房楼栋为1#至10#。

五大新城的另一置业热区青浦也预计有2盘交房,为重固板块的中建锦绣溪庭,以及徐泾板块的金地虹悦湾。

中建锦绣溪庭为小体量社区,仅有272户,于2020年开过两次盘,目前已售完,预计全部在2022年3月12日交房。位于大虹桥的金地虹悦湾预计于1月10日交房。

金地在松江的别墅项目西郊风华预计于3月20日交房,该项目已售完。

五大新城的5个待交房楼盘中有3个为国央企阵容,在房企暴雷仍未停歇,中小型民企交房问题频发的当下,对很多业主来说,国央企的牌子意味着为新家额外上一份保险,而实际交付情况如何,还需等待时间揭晓。

浦东共计2盘交房 豪宅与刚需齐亮相

浦东塘桥板块的滨江一品苑预计于2022年3月12日交房,周康板块的绿地海富东上海预计于2022年3月31日交房。

滨江一品苑也是一季度预计交房项目中唯一一个位于内环内的楼盘。该项目前身为日本开发商所有的员工公寓房,后打包出售给城利地产,因此楼盘实际上是旧楼翻新。

虽然它位于滨江内环,户型面积面向豪宅客群,但在大部分内环楼盘向高积分攀升,上海豪宅也比较畅销的情况下,该项目却未触发积分制。总共352套房源,据网上房地产显示已售出166套,去化率不及一半。

而且旧楼翻新十分考验房企功力,该项目的交房将是对开发商的一次重要检验。

绿地海富东上海则是浦东周康板块较为知名的大盘,项目四期刚刚入市,认购率达到了270%,开盘即售罄。据悉楼盘的五期即将开建。

相较于绿地在一季度的另一交房项目绿地铂晶舍,绿地海富东上海已交付过三期,经验相对充足,但经验并不能代表最终的交付品质,绿地海富东上海最终的答卷如何,还需等待三个月后揭晓。

除上述10个楼盘外,宝山罗店板块的卓越华润玲珑悦府也预计于一季度交房,交房日定为3月20日。

该项目由卓越和华润置地两家联合开发。项目虽然在认购阶段成绩并不佳,认购率仅22%左右,但开盘销量却比较可观,总751套房源,目前仅剩10套可售。

一季度预计交房楼盘最终表现将如何?乐居将持续报道。