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首个分红比例达100%的公募REITs!平安广州广河REIT首次分红

文章来自:观察之声
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发布时间:2021-12-23 22:05:49
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首个分红比例达100%的公募REITs!平安广州广河REIT首次分红

2021年12月20日,“平安广州广河REIT”发布2021年第一次分红公告称,以9月30日为基准日,进行年内首次分红,可供分配金额为3.69亿元,分红比例100%,分红方案为5.2710元/10份公募REITs份额。按照发行价格13.02元来算,股息率达4.05%。

据悉,平安广州广河REIT是首批9只公募REITs项目中首只高速行业的分红项目,也是四个已分红项目中唯一分配比例达到100%的项目。

相关公告显示,平安广州广河REIT成立于今年6月份,由平安基金担任公募基金管理人,平安证券担任资产支持证券管理人和财务顾问,广州交通投资集团作为原始权益人及运营管理机构。该项目总募集资金规模91.14亿元,在发行阶段吸引了超12万机构和个人投资者踊跃认购。

REITs全称为不动产投资信托基金,是一种不动产证券化的方式,即把流动性较低的不动产资产,直接转化为资本市场上的证券资产,只要投资者出资购买了相应的份额,就有权利领取对应资产的收益分红。本次分红的权益登记日为12月23日,权益登记日持有本基金的投资者均可获得本次分红。

平安广州广河REIT标的资产为广河高速广州段,位于粤港澳大湾区内核心城市广州,属于国家重大战略区域范围内的基础设施项目,运营已超过9年,分红主要来源于车辆过路费,整体收益较为稳定。

业内人士表示,高速公路作为重要的基础设施,具有较为稳定收益的特性,高速公路资产属于特许经营权类资产,受市场环境、宏观经济和产业政策的影响相对较低,被视为公募REITs底层资产的优质选择。

除此之外,公募REITs还具有强制分红特征,这也是对投资者产生较大吸引力的关键因素。平安广州广河REIT基金合同就明确应当将不低于合并后年度可供分配金额的95%以现金形式分配给投资者,且收益分配在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。

可见,优质高速公路REITs项目具有收益稳定、分派率较高的优势。一般市场情况下,公募REITs相比债券有更长的存续期限和更高的派息率,更加契合稳健收益需求的长期投资者,实际上也受到了投资者广泛追捧。

正文来源:证券日报

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