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冰中拐点 统计数据中释放了哪些积极信号?

文章来自:正点美食
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发布时间:2022-06-19 00:34:23
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冰中拐点 统计数据中释放了哪些积极信号?

在一系列政策叠加作用下,新房销售得到一定边际改善。

“如果这世界上真有奇迹,那只是努力的另一个名字。”

站在年中关口,无论是房地产销售和投资,从呈现出的数字看仍处于相对低迷状态,但也已有积极信号显现。

6月15日,国家统计局披露2022年1-5月全国房地产开发投资和销售数据。

房地产投资上,前五月全国房地产开发投资下降4%,当中住宅投资39521亿元,下降3%;销售方面,前五月商品房销售额48337亿元,下降31.5%,当中住宅销售额42317亿元,下降34.5%;商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%,当中住宅销售面积42903万平方米,下降28.1%。

冰中拐点 统计数据中释放了哪些积极信号?数据来源:国家统计局

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,房地产市场今年以来整体处于下行态势。

但是,随着房地产市场长效机制不断完善,坚持房住不炒,持续稳房价、稳地价、稳预期,因城施策,积极推进保障房和长租房建设,有利于房地产市场的健康发展。

同时,近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求。加之房地产中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。

观点新媒体获悉,今年以来,多地政府放宽政策以支持房地产需求。

有数据显示,截至今年5月末,全国超过130个城市密集出台了超300次的放松政策,包括刺激消费的取消限购、利率下调、下调首付比例、公积金贷款额度调整等。近期,南京房产限购政策再次调整,非南京户籍只要补缴6个月社保,即可直接开出购房证明。

5月,房贷市场更是迎来双重利好“大礼包”:5月15日,央行、银保监会提出,首套商业性个人住房贷款利率参考标准下调20个基点;5月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%,这是在LPR捆绑房贷利率后降幅最大的一次。

央行更是屡屡提及,在房地产行业,要进一步改善房地产行业的融资,促进房地产市场的稳定、良性发展。而部分楼盘中的优质楼盘则更是“不盲目抽贷、断贷、压贷、“一刀切”,确保信贷稳定、有序发放。

能够发现,在一系列政策叠加作用下,新房销售的确得到一定边际改善。根据统计局数据,同比上看仍呈现较大跌幅,但值得关注的是,5月商品房和商品住宅销售面积和金额均出现年内首次环比上涨。

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